Demolizione casa Milano

Ristrutturare casa può prevedere la demolizione totale o parziale dell’edificio. La demolizione a Milano è presa sempre più in considerazione. Questo perché, molti edifici del capoluogo lombardo hanno più di qualche anno alle loro spalle. Uno studio del 2016 ha rilevato che sono oltre 26.000 gli edifici con più di 50 anni. Questi edifici richiedono controlli obbligatori oltre alla certificazione di idoneità statica.

La manutenzione nel tempo inizia quindi a diventare sempre più costosa. Per questo motivo, ogni anno a Milano si effettuano molte demolizioni.

La demolizione molte volte rappresenta l’operazione più economica. Certificazioni e collaudi annuali possono pesare molto sulle spese di una casa.

L’intervento a tutti gli effetti può far parte di un progetto di ristrutturazione. In questo caso è soggetto alle detrazioni fiscali previste dalla legge. Per procedere è sempre meglio rivolgersi agli uffici del Comune di Milano e richidere l’autorizzazione all’inizio dei lavori.

Demolizione casa a Milano, totale o parziale

Prima di procedere con la demolizione, ci assicuriamo che non esistano alternative migliori. I fattori che incidono sulla scelta sono:

  • le condizioni strutturali della casa al momento dell’intervento;
  • la posizione dello stabile;
  • i costi legati alla demolizione;
  • il risultato aspettato;
  • l’impatto sull’ambiente.

Sulla base di questi fattori è possibile eseguire un valutazione preventiva. La valutazione identifica il tipo di intervento da eseguire.

Demolizione totale, i fattori di costo

Milano è una città in continua evoluzione. Ogni anno nascono nuovi quartieri, sempre più moderni. Le persone cercano soluzioni che rispecchiano l’anima di questa città.

In molti casi, una demolizione totale è l’ideale se si vuole dare una nuova connotazione alla propria abitazione.

Se stai pensando di rivolgerti a noi per la demolizione della tua casa a Milano, ti elenchiamo i fattori che incidono sul costo:

  • metratura: è l’elemento che incide maggiormente sul costo della demolizione;
  • posizione: questo influisce sulla modalità di intervento. Molti edifici a Milano si trovano in zone residenziali. In questi casi bisogna assicurarsi di poter procedere garantendo l’incolumità delle case vicine;
  • accessibilità: in che modo si può arrivare sul luogo di intervento. Sono necessari permessi speciali per le zone di transito?
  • impatto ambientale: qual è l’impatto ambientale della demolizione?
  • smaltimento delle macerie: le operazioni di smaltimento devono tener conto della normativa vigente.

Demolizione parziale, i fattori di costo

I fattori che incidono sul costo di una demolizione parziale sono:

  • metratura dell’area da demolire;
  • posizione dell’edificio;
  • accessibilità all’edificio;
  • impatto ambientale della demolizione parziale;
  • smaltimento delle macerie.

Demolizione totale a Milano, come procediamo

Prima di procedere è sempre necessario definire il progetto. Diverse figure professionali intervengono nella scelta delle linee guida per la demolizione.

Si passa quindi alla definizione dei tempi e dei costi totali.

  • allestimento del cantiere, nel rispetto delle norme di sicurezza;
  • isolamento dell’edificio: l’edificio risulterà isolato rispetto agli altri. In questo modo possiamo intervenire in modo sicuro;
  • scollegamento utenze: scolleghiamo acqua, gas e luce;
  • rimozione delle coperture e del tetto: procediamo quindi a rimuovere coperture e tetto;
  • rimozione delle sovrastrutture: rimuoviamo strutture rimovibili come: cartongessi, pavimenti, pareti non portanti;
  • demolizione.

Demolizione parziale a Milano, come procediamo

In alcuni casi di ristrutturazione, come la ristrutturazione d’interni non è necessario procedere alla demolizione totale. Per questo procediamo con una demolizione parziale.

Dopo aver allestito il cantiere e isolato l’area di intervento procediamo alle rimozioni. In questa fase vengono rimossi elementi non strutturali quali:

  • controsoffitti;
  • arredi;
  • pareti mobili;
  • pavimenti;
  • tutti gli altri elementi che necessitano la rimozione.

Scolleghiamo quindi le utenze di acqua, luce e gas e procediamo alla demolizione.

Demolizione casa a Milano, quanto costa

Ogni progetto è unico e per questo motivo definire un prezzo standard non è possibile.

Dobbiamo considerare infatti che nella demolizione della casa influiscono molti fattori che rendono variabile il costo.

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